Grondbeleid in relatie tot het realiseren van bestuurlijke doelen
Grondbeleid is geen doel op zich maar vormt het kader waarbinnen de gemeente haar ruimtelijke beleidsdoelstellingen wil realiseren. Het grondbeleid is van belang voor woningbouw, infrastructuur, duurzaamheid, klimaatadaptatie en commerciële en economische ontwikkelingen. Ruimtelijke Ordening heeft invloed op bestaande belangen en eigendomsposities, het is daarom van belang hoe de gemeente daarmee omgaat in het nastreven van de gemeentelijke doelstellingen. In het coalitieprogramma zijn de volgende voor de grondexploitatie relevante doelstellingen opgenomen:
Woonklimaat
- Iedere doelgroep kan goed wonen
- Bouwen voor elke doelgroep
- Streven naar een goede balans tussen betaalbare huur- en koopwoningen voor alle doelgroepen in overeenstemming met vraag en aanbod
- Inzetten op gemengde wijken met extra aandacht voor sociale-, middenhuur en (nieuwe) woonvormen gecombineerd met zorg
- Realiseren van 1000 woningen en ontwikkelen van plannen voor nog eens 1000 woningen in zowel de stad als de kerkdorpen
Economie
- Onderzoeken of uitbreiding of herinrichting van bedrijventerreinen mogelijk is om gevestigde (MKB-) ondernemers een plek te blijven bieden in Weert
- Ontwikkelen van plannen om onze bedrijventerreinen toekomstbestendig te maken samen met de gevestigde bedrijven en Parkmanagement
In december 2019 besloot de raad over de Nota Grondbeleid 2020. In de nota wordt gestreefd naar het creëren van meerwaarde in bredere zin en staat het maatschappelijke effect van een gebiedsontwikkeling centraal. Dit wordt getoetst aan de hand van de vijf waarden uit de strategische visie, de zogenaamde ‘Weerter Waarden’. De gemeente kan vanuit ondernemend gedrag invloed uitoefenen en zorgen voor toegevoegde waarde bij maatschappelijke opgaven. Het bijbehorende afwegingskader speelt hierin een belangrijke rol. Ook wordt er in de nota grondbeleid een verbinding gezocht tussen de grondexploitatie en het strategische vastgoed. De gebundelde kracht van beide expertisen kan zorgen voor een grotere meerwaarde.
In het kader van een recente uitspraak van de hoge raad (Didam) moet een overheidslichaam dat het voornemen heeft om een onroerende zaak (gebouwd of ongebouwd) te verkopen, via een selectieprocedure ruimte bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te kunnen dingen naar de verkoop. Dit is het geval als er meerdere gegadigden zijn of er redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn. Hierbij wordt onder verkoop ook verstaan uitgifte in erfpacht, pacht, verhuur of ingebruikgeving. Om te kunnen voldoen aan de voorwaarde van openbaarheid is in 2022 een beleidsregel opgesteld voor de verkoop van onroerende zaken.